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挑選蛋殼的人,還能過好這個(gè)冬季嗎?

liukang20244周前629吃瓜1088
文 張博原
圖 張博原
至今,他們中的大多數(shù),仍陷在長(zhǎng)租公寓暴雷和房東清退的兩層風(fēng)云之中,四處奔走,企圖尋覓維權(quán)出路(為維護(hù)受訪者,部分圖片通過特別處理)。
2020年11月中旬,北京迎來初雪,一群年輕人卻因“蛋殼危機(jī)”,失去了安身之所。至今,他們中的大多數(shù),仍陷在長(zhǎng)租公寓暴雷和房東清退的兩層風(fēng)云之中,四處奔走,企圖尋覓維權(quán)出路。
2020年11月24日上午,坐落北京朝陽門的蛋殼公寓總部門口,除部分剛剛抵達(dá)的租客與房東,大部分一早來排隊(duì)的人群現(xiàn)已分作兩股進(jìn)入大廈內(nèi)部等候招待。除東城區(qū)業(yè)主以外,每個(gè)房東都會(huì)拿到一個(gè)預(yù)定號(hào)。只要前一天排隊(duì)拿到號(hào)的業(yè)主才干進(jìn)入二樓,當(dāng)天排隊(duì)的業(yè)主只能次日憑號(hào)上樓,由蛋殼仍在職的作業(yè)人員招待和處理相關(guān)事宜。
此前的11月16日,蛋殼公寓在官微上發(fā)布了“沒有破產(chǎn),也不會(huì)跑路”的相關(guān)文字,但紙里究竟包不住火,蛋殼迎來了大批業(yè)主、租客和供貨商的團(tuán)體維權(quán),因?yàn)槿藗冊(cè)缫巡碌?,蛋殼沒錢了。
維權(quán)部隊(duì)進(jìn)入大廈后分別在兩處排隊(duì)等候,業(yè)主方大都是中年和老年人,樓道里時(shí)不時(shí)有購(gòu)物的市民交游,略顯逼仄,樓道墻上貼著蛋殼的告示——“敬重的業(yè)主:此處排隊(duì)估計(jì)需求等候4小時(shí)”。部分業(yè)主在等候期間彼此交流,各自訴說著本身遭受。樓道里時(shí)不時(shí)傳來業(yè)主與蛋殼作業(yè)人員的吵嚷聲,他們大都是在控訴蛋殼公寓給自己帶來的丟失,而作業(yè)人員也標(biāo)明,公司現(xiàn)已兩個(gè)月沒有發(fā)放薪酬,自己也是義務(wù)性在此維持秩序和組織作業(yè)。
租戶堵住了一面通道,排隊(duì)的都是年輕人,大部分是跟公司請(qǐng)假后來蛋殼總部了解狀況的。面對(duì)當(dāng)下的蛋殼危機(jī),租客們所憂慮的是已交納數(shù)月乃至一年的房租無法交還,其間部分租客收到了房東的“逐客令”,限他們于三日到一周的時(shí)刻內(nèi)搬離,不然將帶人換鎖并強(qiáng)制清出。對(duì)此,有租客表明不解,為何自己如數(shù)交納了半年到一年的租金,卻要被未曾謀面的房主強(qiáng)行清出居處。
蛋殼總部門外,剛剛了解完?duì)顩r的租客玉寧站在護(hù)欄旁查找材料。玉寧是一家金融公司職工,剛來北京時(shí)和朋友一同合租了兩年線下中介的房子,遇到過和房東扯皮的事,比方屋內(nèi)設(shè)備修理等問題。后來為了削減房租開銷,他搬到天通苑社區(qū),租了自若的房子,那時(shí)候上班通勤時(shí)刻要一個(gè)半小時(shí)以上,每天都要在地鐵排長(zhǎng)隊(duì)。現(xiàn)在所住的蛋殼公寓,間隔作業(yè)地址只需一刻鐘的旅程,騎車上下班十分便利。
從蛋殼作業(yè)人員和房東那里了解完根本狀況和各方情緒后,玉寧脫離蛋殼總部,預(yù)備回公司。到玉寧排到一層招待人員面前時(shí),蛋殼公寓總部當(dāng)天已中止招待租客,玉寧只好大致詢問了一些問題,之后便混入房東集體,了解房主一方取得的咨詢內(nèi)容和大部分房東的訴求意向。
周一晚上,玉寧簡(jiǎn)直徹夜未眠,一直在查閱各種材料,考慮怎么才干渡過這一關(guān),究竟他剛簽署續(xù)約合同不久,跟大多數(shù)租戶相同,交納的房租很可能也要不回來,還要應(yīng)對(duì)房東的清退。上周末,房東現(xiàn)已找過他及其室友,含蓄標(biāo)明晰需求他們搬出的意思,而且給了一周的期限。
采訪中得知,玉寧是學(xué)法令身世,此次蛋殼危機(jī)事情產(chǎn)生后,他細(xì)心查閱過材料并開端留存各類依據(jù)以備不時(shí)之需。玉寧說,自己其實(shí)當(dāng)天還沒有徹底理清條理,所以下班后又花了一整晚來整理整個(gè)事情的軌道,根本把握了狀況后,他開端考慮怎么處理即將面對(duì)的問題。
周三晚上,玉寧加完班到家現(xiàn)已挨近10點(diǎn),他持續(xù)在各個(gè)群組里與其他租客交流,除了租客維權(quán)的群組,他還加入了房東群以每天調(diào)查和了解其他人的意向。自從房東與他交涉以來,他現(xiàn)已想了許多處理方法,自己也很清楚,法令應(yīng)該是最終一道防地。假如有時(shí)機(jī),他仍是期望能與房東樹立杰出的交流,兩邊一同合力處理問題,渡過難關(guān)。
玉寧的書桌上碼放著他從事職業(yè)相關(guān)的書本,還有考研英語和自學(xué)Photoshop等參考書目。
玉寧居處里的衣架。
采訪過程中,一位在蛋殼總部門口相識(shí)的年付租客給玉寧打來電話說,自己的房東剛剛給他下了“逐客令”,限他12月10日前搬離,問玉寧要怎么怎么應(yīng)對(duì)這種狀況。玉寧主張他先看房東是否有交流處理的地步,首先要跟房東清晰兩邊的對(duì)立指向同為蛋殼,其次要注意的是,假如產(chǎn)生房東帶人撬鎖的狀況,房東方和開鎖公司方的證照都要逐個(gè)出示,此為對(duì)方有權(quán)開鎖的必要條件,而充分條件不滿足時(shí),對(duì)方仍是不能開鎖。玉寧也提示他要注意可能會(huì)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),有需求時(shí)就報(bào)警,而且第一時(shí)刻論述自己的法令依據(jù),盡量不要上升到肢體沖突的程度。
小蔣是玉寧的室友,本年8月入住,就住在玉寧近鄰,在蛋殼公寓出事房東找上門清退前,二人簡(jiǎn)直沒打過幾回照面。2019年10月,結(jié)業(yè)沒多久的小蔣來到北京,先找了一個(gè)供給住宿的作業(yè),半年后,他決議找一份自己喜愛的作業(yè),所以搬出了原單位宿舍。但是他的租房閱歷并不愉快,也被小中介欠款跑路坑過。其時(shí)因中介欠款膠葛,小蔣被逼搬離出租屋,看房過程中,被蛋殼相對(duì)較低的價(jià)格和住宅質(zhì)量所招引,當(dāng)天早上看好房后,晚上就搬了進(jìn)來。這一次搬遷,小蔣丟失了一個(gè)月押金和半個(gè)月租金。
小蔣的臥室算是三間房中較小的,因?yàn)閺氖鲁鍪勐殬I(yè),他每天回家根本都晚于夜里11點(diǎn),回家就到了睡覺的點(diǎn)。與玉寧不同的是,小蔣是與微眾銀行簽約的租戶之一,此次蛋殼風(fēng)云中,小蔣并沒有大額已交納的費(fèi)用丟失,但與微眾銀行的合同是一年簽,依照合同,微眾銀行已向蛋殼公寓交納了小蔣一年的租金,小蔣憂慮自己不光會(huì)被房東清出,還需面對(duì)還款和征信問題。
小蔣的房間里還掛著蛋殼品牌的布旗子。
小蔣的電腦桌上擺著機(jī)械鍵盤,他說平常并沒有時(shí)刻玩游戲,只要周末會(huì)玩一會(huì),作業(yè)日下班回到家現(xiàn)已很累了,都是直接歇息。
蛋殼危機(jī)產(chǎn)生后,小蔣開端更多地與玉寧交流狀況,也學(xué)到了不少與本身利益相關(guān)的法令知識(shí)。雖然微眾銀行貸款的事還無法處理,但兩人現(xiàn)已一致了應(yīng)對(duì)強(qiáng)清的辦法,還有面對(duì)房東時(shí)應(yīng)有的情緒。玉寧說:“從法理上來說,咱們(承租人)是吃虧的,但咱們樂意坐下來,本著友愛的情緒跟你們(房主)談,這是咱們的姿勢(shì),并不是說,你房主逼著咱們,咱們才來談的。”
相等的對(duì)話姿勢(shì),莫非不是每個(gè)面對(duì)蛋殼危機(jī)的租客都想要的對(duì)話根底嗎?
一位匿名受訪的房東表明,自己托付給蛋殼的屋子現(xiàn)在住著兩個(gè)租客,蛋殼危機(jī)爆出后,兩個(gè)租客的情緒和交流處理方法有著很大的不同。兩人平常作業(yè)都十分忙,很難請(qǐng)假,甲很謙讓也很合作,因?yàn)樽约簾o法第一時(shí)刻去蛋殼總部,就期望房主可以代為了解具體的狀況,房主也容許了下來。而租客乙在蛋殼事情產(chǎn)生后,立刻改變成了受害者的情緒,要房東去處理接下來一切可能產(chǎn)生的問題和膠葛,體現(xiàn)得很不合作。房主說,自己對(duì)任何人都沒有成見,也從沒想過冬日將租客趕出家門,僅僅期望兩邊能以相等的姿勢(shì)交流和處理面對(duì)的問題,所以房主更樂意用更多的好心去協(xié)助甲,而非乙。
挑選住在蛋殼的年輕人,彼此之間彼此忍讓,盡量互不攪擾,靜靜上班下班、回家歇息。他們沒有超高水準(zhǔn)的收入,對(duì)他們來說,出租屋的這一方空間,是自己用盡力換來的相對(duì)獨(dú)立的家?;蛟S丟失的錢不足以讓他們傷筋動(dòng)骨,但是蛋殼的商業(yè)模式出了問題,受害的人本來不該是這群撐起這座城市不斷工作的年輕人。
未完待續(xù)
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